Calculadora de Rentabilidad 2024

¿Alquiler vacacional o residencial? Maximiza tu rentabilidad en 2024

La decisión de destinar un inmueble al alquiler turístico o al residencial es más compleja que nunca. Con la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda y los cambios en la fiscalidad, calcular el beneficio real requiere un análisis exhaustivo de los costes ocultos.

Factores clave que impactan en tu inversión

Nuestra calculadora integra las variables más críticas para que tomes una decisión basada en datos, no en suposiciones:

• Impacto de la Ley de Vivienda: Ajustes en los límites de actualización de rentas y zonas tensionadas para alquileres de larga duración.
• Fiscalidad aplicada: Diferencias en la tributación del IRPF según el tipo de arrendamiento y las posibles bonificaciones vigentes.
• Gastos de gestión: Comparativa entre el mantenimiento de una vivienda vacacional (limpieza, plataformas, suministros) frente a la estabilidad del inquilino residencial.
• Tasa de ocupación: Estimación de ingresos basada en la estacionalidad del mercado turístico frente a la seguridad contractual del alquiler tradicional.

¿Por qué usar nuestra calculadora de rentabilidad?

El mercado inmobiliario en 2024 exige precisión. Mientras que el alquiler turístico puede ofrecer picos de ingresos elevados, los costes operativos y las restricciones legales pueden reducir drásticamente el margen neto. Por otro lado, el alquiler residencial ofrece mayor estabilidad, pero requiere una gestión eficiente de la fiscalidad para resultar atractivo frente a otras inversiones.